Häufige Fragen
Was uns oft gefragt wird
Kurz und ehrlich beantwortet. Ausführlich steht alles in unserem kostenlosen Guide – und alles andere klären wir gern persönlich mit dir.
Was macht ihr eigentlich genau?
Wir sind dein verlängerter Arm in Cape Coral. Wir besichtigen Häuser für dich, prüfen sie mit deinen Augen, holen Angebote ein, koordinieren Inspektion, Versicherung und Handwerker und sagen dir ehrlich unsere Meinung. Auf Wunsch richten wir dein Haus danach ein und machen es fit für Feriengäste.
Seid ihr Makler?
Nein, und genau das ist der Punkt. Ein Makler vertritt den Verkauf und wird am Verkauf bezahlt. Wir stehen nur auf deiner Seite. Den Kauf selbst wickelst du mit einem lizenzierten Makler ab – mit unserem Partner oder einem Makler deiner Wahl.
Was heißt „neutral“ bei euch?
Wir müssen dir kein Haus verkaufen – ein Makler schon. Wir sind dafür da, dass du das Haus findest, das wirklich zu dir passt. Deshalb sagen wir dir auch, wenn ein Haus nicht passt, zu teuer ist oder ein Risiko hat, das man auf den Fotos nicht sieht.
Muss ich für den Kauf nach Florida kommen?
Nein. Wir haben unser eigenes Haus ungesehen gekauft und unseren Kaufvertrag in Deutschland beim Notar unterschrieben. Wir besichtigen für dich, du bist per Video live dabei, und alles Weitere erledigen wir gemeinsam aus der Ferne. Natürlich freuen wir uns trotzdem, wenn du vorbeikommst.
Kann ich als Deutsche oder Deutscher in Florida kaufen?
Ja, dafür brauchst du weder Green Card noch US-Staatsbürgerschaft. Ein paar Dinge solltest du aber vorbereiten, etwa eine US-Telefonnummer und ein Konto für Zahlungen in Dollar. Alles dazu steht Schritt für Schritt im Guide.
Kann ich das Haus finanzieren?
Ja, es gibt US-Banken, die auch an Käufer aus dem Ausland finanzieren – meist mit mehr Eigenkapital als in Deutschland. Wir bringen dich mit Partnern zusammen, mit denen wir Erfahrung haben. Die Entscheidung triffst du mit der Bank.
Und was ist mit Hurrikans?
Das Thema gehört zu Florida dazu. Unser Haus stand 2022 mitten im Weg von Hurrikan Ian, während wir in Deutschland mitgezittert haben – kaputt gingen nur ein paar Zaunlatten. Wichtig ist, vor dem Kauf zu prüfen, wie das Haus gebaut ist, in welcher Flutzone es liegt und ob es sich zu einem vernünftigen Preis versichern lässt. Genau darauf schauen wir. Unseren Hurrikan-Leitfaden auf Deutsch und Englisch findest du kostenlos bei den Downloads.
Wie vermiete ich, wenn ich nicht vor Ort bin?
Mit einer guten Hausverwaltung, einer Reinigung vor Ort, einem smarten Türschloss und Inseraten auf Airbnb, VRBO oder deiner eigenen Website. Das richten wir dir ein, und wir kennen die Leute, die sich danach um dein Haus kümmern.
Was bedeutet der Kauf für meine Steuern?
Das hängt von deiner Situation ab, in den USA und in Deutschland. Hier dürfen und wollen wir nicht beraten. Wir bringen dich aber gern mit Steuerberatern zusammen, die sich mit beiden Ländern auskennen.
Was kostet eure Begleitung?
Die Begleitung beim Kauf startet bei $4.800, unser Smart-Home-Paket bei $3.500 und das Rundum-sorglos-Paket bei $9.900. Die Einrichtung deines Hauses besprechen wir individuell, weil jedes Haus anders ist. Was du wirklich brauchst, klären wir im kostenlosen Erstgespräch.
Wie bezahle ich eure Begleitung?
50 % bei Auftragserteilung und die zweiten 50 % nach der Hälfte der vereinbarten Dauer. So weißt du von Anfang an, was wann fällig ist.
Warum begleitet ihr nur wenige Käufer gleichzeitig?
Weil wir uns Zeit für dich nehmen wollen. Wir besichtigen selbst, sind erreichbar und kennen dein Projekt in- und auswendig. Das geht nur, wenn wir nicht unzählige Käufe gleichzeitig jonglieren.
Unsere Antworten sind allgemeine Informationen und keine Rechts-, Steuer- oder Finanzberatung. Mehr im Disclaimer.