Kanal mit Palmen in Cape Coral

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Neutrale Kaufbegleitung in Cape Coral

Ferienhaus in Florida kaufen – wir sind deine Augen vor Ort

Wir sind Tina und Charly. Wir leben in Cape Coral und begleiten dich beim Kauf deiner Ferienimmobilie – und auf Wunsch auch beim Einrichten und Vermieten.

Neutral heißt für uns: Wir arbeiten nur für dich, nicht für Verkäufer oder Makler. Wir zeigen dir nicht, was verkauft werden soll, sondern was zu dir passt – und sagen dir auch ehrlich, wenn ein Haus es nicht tut.

Ferienvilla mit Pool von oben

Unser Versprechen

Wir sind nicht auf der Seite des Hauses.
Wir sind auf deiner.

Ein Makler wird am Verkauf bezahlt. Wir arbeiten nur für dich – neutral und ehrlich.

  • Wir sind vor Ort – für dich. Wir leben in Cape Coral. Wir fahren zu jeder Besichtigung, gehen durch jedes Zimmer, öffnen Schränke, schauen aufs Dach und unter das Waschbecken. Du bist per Video live dabei, als würdest du neben uns stehen.
  • Wir sind neutral. Für uns zählt nicht, welches Haus verkauft wird, sondern ob es zu dir passt. Wir sprechen auch an, was nicht im Exposé steht – die Flutzone, das alte Dach, die teure Versicherung – und raten dir notfalls ab.
  • Wir haben es selbst erlebt. Kauf aus der Ferne, Finanzierung in den USA, Einrichtung in acht Tagen, Vermietung – und einen Hurrikan, bei dem wir aus Deutschland um unser Haus gebangt haben. Die Fehler, die wir gemacht haben, musst du nicht mehr machen.
  • Wir sprechen deine Sprache. Nicht nur Deutsch, sondern auch „Florida“: Wir erklären dir Begriffe, Abläufe und Gepflogenheiten, damit du jederzeit verstehst, worum es geht. Und wir bringen dich mit Profis zusammen, denen wir selbst vertrauen.

Greetings from

Cape
Coral

Florida · USA · Gulf Coast

Hallo du,

weißt du, was uns nach all den Jahren noch immer Gänsehaut macht? Die Fahrt über die Brücke nach Cape Coral – wenn sich links und rechts das Wasser öffnet und wir wissen: Wir sind zu Hause.

Unsere Tage beginnen mit Kaffee auf der Terrasse, während die Sonne aufgeht. Und abends drehen wir am liebsten noch eine Runde um den Crystal Lake, wenn der Himmel in Rosa und Gold leuchtet.

Wir würden dir das so gern zeigen. Komm vorbei!

Ganz liebe Grüße aus der Sonne

Tina & Charly

P.S. Neulich sind zwei Flamingos über uns hinweggeflogen. Kannst du dir das vorstellen???

Florida · USA

An dich

irgendwo in Deutschland

– bald vielleicht in Florida ♡

15+Malwaren wir seit 2010 in Cape Coral, bevor wir fest hergezogen sind
42Tagehat unser eigenes Closing gedauert – aus Deutschland
8Tagehatten wir für die komplette Einrichtung unserer Villa – inklusive An- und Abreise
140Tagevon der Idee bis zur vermietbaren Villa

So arbeiten wir zusammen

Deine Reise in vier Etappen

Je nachdem, welches Ticket du wählst, begleiten wir dich auf einem Teil der Strecke oder auf dem ganzen Weg. Mit dem Full Ride sind es rund 18 bis 20 Wochen von der ersten Idee bis zu deinen ersten Gästen.

  1. 01

    Kennenlernen

    ca. 2 Wochen

    Wir lernen dich, deine Wünsche, dein Budget und – wenn du schon eins hast – dein Haus kennen und sagen dir ehrlich, was realistisch ist.

    Alle Tickets

  2. 02

    Suchen

    ca. 4 Wochen

    Mit deinem Makler suchen wir passende Häuser. Wir besichtigen für dich und zeigen dir nur, was wirklich passt.

    Let´s do itFull Ride

  3. 03

    Kaufen

    ca. 6–8 Wochen

    Kaufvertrag, Inspektion, Finanzierung, Versicherung bis zum Closing – wir halten alle Fäden für dich zusammen.

    Let´s do itFull Ride

  4. 04

    Einrichten

    max. 6 Wochen

    Design, Einrichtung, Smart Home, Website und Buchungskalender, bis die ersten Gäste kommen.

    Sunshine LifeReady for the futureFull Ride

Welches Ticket begleitet dich auf welcher Etappe?

TicketKennenlernenSuchenKaufenEinrichten
Let´s do it✓✓✓–
Sunshine Life Design & Einrichtung✓––✓
Ready for the future Smart Home & Gäste-Videos✓––✓
Full Ride alles zusammen✓✓✓✓

Unsere Packages

Wähle dein Ticket nach Florida

Jedes Haus und jeder Mensch ist anders. Deshalb besprechen wir mit dir im Erstgespräch, was du wirklich brauchst.

Boarding PassLet´s do it

Der Weg zu deiner Ferienvilla

IdeeClosing

Wir hören dir zu, suchen mit dir und deinem Makler das richtige Haus und bleiben an deiner Seite bis zur Unterschrift.

Preisab $4.800 Dauerbis 6 Monate Details

Boarding PassFull Ride

Rundum sorglos bis zu den ersten Gästen

IdeeErste Gäste

Unsere drei Packages in einem, plus Logo, Website und Buchungskalender – vom ersten Gespräch bis dein Haus online ist und gebucht wird.

Preisab $9.900 Dauerbis 9 Monate Details

Boarding PassSunshine Life

Update your home

BestandTraumhaus

Tina entwickelt mit dir ein Designkonzept und verwandelt einzelne Räume oder dein ganzes Haus in einen Ort zum Wohlfühlen.

Preisindividuell Dauernach Absprache Details

Boarding PassReady for the future

Upgrade your home

AnalogSmart

Wir machen dein Haus smart und gästefreundlich: Du siehst jederzeit, was los ist, und deine Gäste finden alles allein.

Preisab $3.500 Dauerca. 1 Monat Details
Lanai der Villa Napura
Villa Napura

Unsere eigene Geschichte

Ungesehen gekauft. Vom Sofa aus.

Wir haben unser Haus auf dem Handydisplay besichtigt, auf der Couch in Deutschland. Am nächsten Tag ging unser Angebot raus. Was danach kam, hat uns viel gelehrt – und genau das geben wir heute weiter.

Unsere Geschichte lesen
Villa Avery mit Pool
Villa Avery

Mit unserer Kundin

In einem Monat zur Ferienvilla

Wir haben unsere Kundin von der Haussuche bis zum Closing begleitet und dann gemeinsam ihr Haus von 1993 verwandelt. Die erste Buchung kam, noch bevor wir fertig waren.

Vorher und nachher ansehen

Wer wir sind

Zwei Herzen, ein Zuhause in Florida

Wir nehmen uns Zeit für dich. Deshalb begleiten wir bewusst nur wenige Käufer gleichzeitig.

Tina
TinaKaufbegleitung, Interior Decoration & Staging
Charly
CharlyKauf- und Umbaubegleitung, Analyse

Mehr über uns

IAPO Certified Interior Decorator Home Staging Certification Psychological Color Expert Staging Studio Certified Short-Term Rental Stylist

Unser Guide · kostenlos

Alles, was wir gelernt haben. Kapitel für Kapitel.

Als wir gekauft haben, hätten wir uns genau so einen Guide gewünscht. Also haben wir ihn selbst geschrieben – von der US-Handynummer bis zum Closing, mit allen Vorlagen, Checklisten und Links. Für dich ist er kostenlos.

Registrieren mit Name und E-Mail · ohne Passwort · sofort lesen

Mehr als ein Guide – dein Bereich für dein Haus

  • Wartungsplan passend zu deinem Haus, mit Erinnerung per E-Mail
  • Kostenübersicht mit Beispielwerten und Jahresübersicht für deinen Steuerberater
  • To-do-Liste für den Start deiner Ferienvermietung – von der Stadt bis zum Inserat

Außerdem kostenlos: unser Hurrikan-Leitfaden und der Gepäck-Anhänger zum Herunterladen.

Inhalt

  1. 01Herzlich willkommen
  2. 02Was du zum Durchstarten brauchst
  3. 03Lege deine Kriterien fest
  4. 04Immobiliensuche
  5. 05Finanzierung
  6. 06Offer abgeben
  7. 07Überprüfung deiner Immobilie
  8. 08Versicherungen
  9. 09Eigentumsübertragung
  10. 10Nach dem Kauf
  11. 11Q&A – alle Begriffe von ITIN bis Warranty Deed

by FloridaButler

Gut zu wissen

Was uns oft gefragt wird

Seid ihr Makler?

Nein, und genau das ist der Punkt. Ein Makler vertritt den Verkauf. Wir stehen nur auf deiner Seite und schauen jedes Haus mit deinen Augen an. Den Kauf selbst wickelst du mit einem lizenzierten Makler ab – mit unserem Partner oder einem Makler deiner Wahl.

Muss ich für den Kauf nach Florida kommen?

Nein. Wir haben unser eigenes Haus ungesehen gekauft und unseren Kaufvertrag in Deutschland beim Notar unterschrieben. Wir besichtigen für dich, du bist per Video live dabei, und alles Weitere erledigen wir gemeinsam aus der Ferne. Natürlich freuen wir uns trotzdem, wenn du vorbeikommst.

Was kostet eure Begleitung?

Die Begleitung beim Kauf beginnt bei $4.800, das Rundum-sorglos-Paket bei $9.900. Die Einrichtung besprechen wir individuell. Was genau du brauchst, klären wir im kostenlosen Erstgespräch – ehrlich und ohne Verpflichtung.

Alle Fragen ansehen

Kontakt

Schreib uns

Schön, dass du da bist! Erzähl uns, was du vorhast – wir melden uns persönlich bei dir, so schnell wir können.

Am schnellsten erreichst du uns per WhatsApp oder per E-Mail an info@floridabutler.com. Lieber persönlich? Dann buch dir ein kostenloses Erstgespräch.

Worum geht es? Mehrfachauswahl möglich
Sonnenuntergang über einem Kanal in Cape Coral

See you in Florida

Erzähl uns von deinem Traum. Wir freuen uns auf dich – kostenlos und unverbindlich.